A construtora Patrimar prepara o lançamento de um novo empreendimento de superluxo em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Batizado de Parc Monceau e localizado no bairro Vila da Serra, o projeto prevê a construção de uma torre com apenas 22 apartamentos. Cada unidade terá 577 metros quadrados de área privativa, ocupará um andar inteiro e será comercializada com valores iniciais a partir de R$ 13 milhões.
A precificação revela a estratégia da incorporadora mineira para avançar no topo da pirâmide imobiliária. O valor de face resulta em um custo de aproximadamente R$ 22,5 mil por metro quadrado. Trata-se de um dos patamares mais elevados já registrados em lançamentos residenciais na região do Vila da Serra e seu entorno.
Embora a companhia ainda não tenha publicado o Valor Geral de Vendas (VGV) oficial do empreendimento, projeções financeiras baseadas no preço de entrada atestam a dimensão do projeto. Se todas as 22 unidades forem negociadas pelo piso de R$ 13 milhões, o edifício movimentaria, no mínimo, R$ 286 milhões. Na prática do mercado imobiliário, esse montante tende a ser maior, já que andares mais altos costumam possuir tabelas com valores superiores.
O conceito de mansões suspensas no super luxo
O Parc Monceau materializa o modelo comercial das “mansões suspensas”. A proposta consiste em oferecer imóveis com metragens equivalentes às de casas de grande porte, mas integrados à segurança e à infraestrutura verticalizada de uma torre. Somadas, apenas as 22 unidades do edifício concentram quase 13 mil metros quadrados de área privativa.
O projeto arquitetônico aposta em exclusividade e escassez. Os apartamentos contarão com quatro a cinco suítes. O quarto principal inclui a previsão de dois closets e dois banheiros independentes. O layout também incorpora amplas esquadrias para privilegiar a iluminação natural. As garagens variam entre seis e oito vagas por morador.
O principal diferencial interno de engenharia é a construção de uma piscina privativa dentro de cada um dos 22 andares. A entrega das chaves está projetada para dezembro de 2031, conforme informações de tabelas que já circulam entre os corretores locais.
Expansão do complexo Reserva Jardins
O edifício fará parte de um complexo urbanístico batizado de Reserva Jardins. Este conjunto concentra os esforços atuais da construtora para atender diferentes faixas de renda dentro do segmento de alto padrão em Nova Lima. A variação de preços internos do próprio complexo demonstra o posicionamento exclusivo do novo prédio.
Enquanto o Parc Monceau tem base de R$ 13 milhões, outros edifícios da mesma família possuem tíquetes menores. O Place Vendôme, com unidades que variam de 266 a 456 metros quadrados, tem ofertas a partir de R$ 5,665 milhões. Já o Place Dauphine atende metragens menores, entre 104 e 145 metros quadrados, partindo de R$ 2,074 milhões. O novo lançamento custará mais de seis vezes o valor de entrada de seus vizinhos.
Estratégia corporativa e assinaturas
A ofensiva no mercado de superluxo reflete os resultados reportados pela Patrimar aos seus investidores. No balanço financeiro do primeiro trimestre de 2026, a marca principal do grupo, voltada estritamente à alta renda, respondeu por 83,3% de todos os lançamentos da empresa. No mesmo período, a companhia atestou possuir um banco de terrenos capaz de gerar até R$ 14,3 bilhões em VGV futuro.
Para sustentar o preço elevado, a incorporadora dividiu a formatação do produto entre profissionais de referência no setor. A arquitetura é da Farkasvölgyi & Arquitetos Associados. O design de interiores leva o nome de Débora Aguiar. O paisagismo foi estruturado por Benedito Abbud, enquanto o setor de saúde (“wellness”) ficou a cargo de Tania Ginjas.
A infraestrutura das áreas comuns reflete a escala das plantas. Mesmo concebido para apenas 22 famílias, o condomínio entregará piscina coberta com raia de 25 metros, estações de sauna, salas para Pilates, academia de musculação, centro de recuperação física e ambientes integrados para trabalho remoto. A Patrimar não informou a estimativa do valor da cota condominial para o custeio dessa estrutura.
