Sabe aquele passeio de domingo no Belvedere? Ele acontece literalmente em cima de uma mina de ouro. O BH Shopping, primeiro mall de Minas Gerais, acaba de ter seu valor de mercado atualizado para cifras estratosféricas.
A Multiplan, administradora do empreendimento, anunciou a venda de uma fatia de 10% do shopping por impressionantes R$ 285 milhões. O comprador não foi revelado, mas o negócio serve como uma “etiqueta de preço” que prova a força do comércio de luxo em Belo Horizonte.
A Matemática da Riqueza: Quanto vale o BH Shopping?
Se 10% do shopping foram vendidos por R$ 285 milhões, a conta simples do mercado projeta que o valor total do ativo (100%) está beirando os R$ 2,85 bilhões — arredondando, quase R$ 3 bilhões.
Isso coloca o BH Shopping no pódio dos ativos imobiliários mais valiosos do Brasil, competindo de igual para igual com gigantes de São Paulo e Rio de Janeiro.
O “Pulo do Gato”: A Valorização Monstruosa
O que mais impressiona os analistas não é apenas o valor final, mas a velocidade da valorização. A Multiplan fez um negócio de mestre ao comparar com o passado recente:
- Em 2019: A Multiplan comprou uma fatia de 20% do shopping por R$ 260 milhões.
- Em 2026: Ela vendeu metade disso (10%) por R$ 285 milhões.
A conclusão é chocante: Em cerca de 7 anos, a empresa vendeu metade da participação por um valor maior do que pagou pelo dobro da fatia lá atrás.
Ativo Blindado
A transação confirma que o BH Shopping é um ativo “à prova de balas”. Entra crise, sai crise, a localização privilegiada no Belvedere, o mix de lojas de alta renda e a tradição de ser o “primeiro da cidade” mantêm o metro quadrado do local em valorização constante.
Para a Multiplan, a venda gera caixa imediato. Para o mercado mineiro, fica o recado: o “velho” BH Shopping está mais valioso do que nunca.
