Uma nova venda de imóveis públicos em Belo Horizonte reúne salas comerciais, lojas, casas e um terreno de grande extensão, com lances mínimos entre R$ 33 mil e R$ 8 milhões. O processo foi aberto nesta quarta-feira (14), e os interessados poderão apresentar propostas pela internet até 30 de novembro.
Os bens pertencem ao Instituto de Previdência dos Servidores Militares de Minas Gerais (IPSM), e a operação é conduzida pela Minas Gerais Participações (MGI). A variedade de unidades exige atenção: o menor valor anunciado corresponde ao piso da oferta, não ao preço de qualquer imóvel da relação.
Onde ficam os imóveis disponíveis em BH?
No Centro, o Edifício Marena, na Avenida Amazonas, concentra oito salas de sobreloja, com áreas entre 15,5 m² e 44 m². Também integra a oferta um conjunto de três lojas que soma aproximadamente 420 m², próximo à Praça Sete e à Estação Central do metrô.
A relação inclui uma casa em Santo Agostinho, em terreno de 396 m², e outra no Funcionários, em lote de 180 m², com três vagas de garagem. São imóveis com características diferentes das pequenas salas comerciais, o que torna indispensável consultar a descrição individual antes de comparar valores.
Terreno no Jardim Vitória exige atenção ao uso permitido
A maior área anunciada fica no Jardim Vitória e tem 47.745 m². Segundo o comunicado do Governo de Minas sobre a venda dos imóveis, a gleba possui enquadramentos de preservação ambiental e de interesse social.
Essa classificação precisa entrar na avaliação de qualquer projeto para o local. O tamanho do terreno, isoladamente, não permite concluir quanto poderá ser construído ou quais atividades serão autorizadas.
O que conferir antes de oferecer um lance
O governo informa que as unidades estão desocupadas, mas serão vendidas nas condições em que se encontram. Cabe ao comprador verificar a documentação, o estado de conservação e as regras urbanísticas, com recomendação de vistoria prévia.
Também podem ficar sob responsabilidade do arrematante procedimentos como demarcações, levantamentos topográficos e regularização de benfeitorias. Para casas e terreno, a orientação inclui consultar possíveis restrições de patrimônio e de uso do solo.
Na prática, a comparação deve considerar o custo de colocar o imóvel em condições de atender ao objetivo do comprador. Uma sala destinada a escritório, por exemplo, precisa ser avaliada pela localização, pelo espaço disponível e pelas adaptações necessárias, além do lance inicial.
Como participar da venda
Pessoas físicas e jurídicas podem se cadastrar na página de leilões da MGI, canal indicado para participação. Antes de enviar a proposta, é necessário conferir o edital e as condições específicas da unidade escolhida.
As dúvidas podem ser encaminhadas para [email protected] ou pelos telefones (31) 3915-4858 e (31) 97320-0480, este último com WhatsApp. O prazo anunciado para os lances termina em 30 de novembro de 2026.
